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山東財經網 - 齊魯大地 - 青島各大銀行節后開始執行新政 房貸利率換錨基本沒變
青島各大銀行節后開始執行新政 房貸利率換錨基本沒變
加入時間:2019-10-9 9:47:38  來源:青島早報

早報10月8日訊 對于老百姓而言,除了關心房價漲跌之外,房貸利率調整也一直牽動著他們的心。本月8日起,房貸利率正式“換錨”,從以基準利率為基礎轉變為以LPR (貸款市場報價利率)為基礎進行加點。記者采訪了解到,島城多家商業銀行已經開始實行首套個人住房貸款利率不低于相應期限LPR加79個基點(一個基點等于0.01%),二套個人住房貸款利率不低于相應期限LPR加103個基點。根據此前島城多數商業銀行執行的利率標準,此次“換錨”對購房者月供支出不會有影響。

  10月8日起,個人住房貸款利率政策將發生新的變化。根據此前央行所發布的《關于新發放商業性個人住房貸款利率調整的公告》,自2019年10月8日起,新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。也就是說,房貸利率不再與基準利率掛鉤,而是掛鉤LPR利率,房貸利率“換錨”完成。

  根據規定,首套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR,二套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR加60個基點。最近一期LPR公布于9月20日,1年期LPR為4.2%,5年期以上LPR為4.85%,相比前值,1年期LPR略有下跌,5年期LPR則環比上月持平。據此計算,央行要求首套房貸利率應不低于4.85%,二套房貸款利率則應不低于5.45%。

  8日,記者采訪了島城多家商業銀行了解到,個人住房貸款利率新政已經正式實施。銀行工作人員大都表示,給到客戶的實際利率與原先基本一致。據悉,在新政執行前,島城首套房房貸利率普遍在基準利率的基礎上上浮15%,即為5.64%,二套房房貸利率普遍上浮20%,即為5.88%,如今,轉換成LPR計價方式,則分別上浮了79個基點和103個基點,符合央行要求。 “加點數是出來了,其實還是和以前一樣的,就是轉換成加點,沒有大的改變。 ”一位銀行工作人員表示,另有多家銀行工作人員給出了類似的答復。銀行工作人員表示,目前仍處于政策平穩過渡期,所以個人住房貸款利率將和之前保持一致。 (記者 王婷)




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