首頁  經濟導報  新晨報  導報原創 山東  看天下  齊魯大地  熱點  財經  公司  車市  證券  金融  樓市  觀點銳評         
山東財經網 - 樓市 - 國慶30城樓市成交同比微增 武漢重慶等少數城市下滑
國慶30城樓市成交同比微增 武漢重慶等少數城市下滑
加入時間:2019-10-9 8:53:40  來源:上海證券報

      克而瑞研究中心8日最新公布的監測數據顯示,今年國慶黃金周期間(10月1日-7日),30個典型城市新增商品住宅成交面積為167萬平方米,較去年同期微增3%。各線城市成交量皆有回升,其中一線城市暫以9%的同比漲幅居于首位。

  分城市來看,據克而瑞統計,一線城市國慶期間累計成交約12萬平方米,顯著好于去年同期。其中,北京、深圳同比皆有上揚,北京主要得益于限競房的集中入市,剛需得以穩步釋放;深圳同比大增80%。與之形成鮮明對比的是,上海、廣州的成交量均有不同程度的回落,一線城市間的分化在持續加劇。

  二線城市成交量大多增長,僅武漢、重慶、福州等少數城市同比下滑。其中,青島、濟南、杭州的成交量同比增幅均超過100%;蘇州經歷了前期的密集調控,購房者的觀望情緒加劇,加之在售新盤以洋房、別墅等中高端產品為主,成交量僅小幅微增5%。

  三四線城市分化明顯。其中,受較低基數的影響,溫州、揚州、萊蕪等城市成交明顯放量,同比皆倍增;佛山、肇慶、江門等城市市場熱度明顯不及去年同期,成交量同比降幅均超40%;莆田、茂名、韶關、惠州等城市購房熱情相對高漲,成交量穩中有增。

  克而瑞研究中心副總經理楊科偉認為,雖然國慶黃金周期間數據層面整體向好,但是市場整體降溫的跡象仍未發生根本性扭轉。一方面,“房住不炒”“穩地價”“穩房價”“穩預期”的政策主基調依舊,疊加10月落地的房貸利率新機制執行,市場觀望情緒依舊濃厚;另一方面,房企降價“跑量”沖刺業績也一定程度上造成了市場的短暫“復蘇”。

  根據克而瑞研究中心的數據,2019年前9個月,按可比口徑統計,百強房企累計銷售業績同比增長約4%,其中9月銷售表現較7、8月有明顯提升,單月權益銷售金額環比增長約23.9%,增幅較去年同期提升近11個百分點。截至9月末,有21家房企銷售業績突破1000億元,在已設定年度銷售目標的房企中,近四成房企銷售目標完成率已超75%。

前三強房企中,恒大加大營銷力度,9月實現全口徑銷售業績831.1億元,環比增長73.8%,同比增長31.9%。在前二十強房企中,世茂和陽光城(6.190, 0.29, 4.92%)9月分別實現銷售金額320.9億元和271.9億元,環比分別增長49%和60.3%。

  此外,截至9月末,百強房企新增土儲貨值達7.2萬億元,相比8月末增長約11%;已有24家房企今年以來新增貨值突破1000億元。不過,龍頭房企投資相對謹慎,前十強房企今年前9個月新增土儲平均成本為4646元/平方米,較百強房企平均值低近300元/平方米。

  克而瑞研究中心總經理林波指出,四季度是房企沖刺全年業績目標的關鍵期,在當前銷售承壓、項目總體去化率下降的背景下,絕大多數房企都會積極推盤,加大營銷力度,通過降價促銷、以價換量加速項目去化。在企業增加貨量供應、加強營銷力度之下,預計四季度房企整體銷售規模會有較為明顯的回升。




編輯:luyi

 

[山東財經網聲明]:凡本網注明“來源:經濟導報·山東財經網”的所有作品,版權均屬于經濟導報·山東財經網。經濟導報·山東財經網與作品作者聯合聲明,任何組織轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品,敬請注明出處和作者,違者必究!。凡本網注明來源非經濟導報·山東財經網的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞信息,更好地服務讀者,并不代表本網贊同其觀點,本網亦不對其真實性負責,持異議者應與原出處單位主張權利。如稿件版權單位或個人不想在本網發布,可與本網聯系,本網視情況可立即將其撤除。如因作品內容、版權和其它問題需要同本網聯系的,請30日內進行。

 
  財經  
 
 
 
· 滬指“四連陽”沖擊3000點 油氣
· 25省份國慶假期旅游收入出爐 江蘇
· 深交所宣布長生生物終止上市
· 多機構預測:9月基建投資增速有望繼
· 國慶假期銀聯網絡交易超2萬億元 夜
· 個別熱點城市房貸利率下限調整 大部
· 市場調控持續發力 9月百城住宅均價
· 節后首個交易日,億通科技坐上“過山
· 齊峰新材:高管增持不止 股價仍在低
· 博興“退城進園” 宏創控股近20萬
 
  時事  
 
 
 
· 山東民航產業投資基金管理公司掛牌
· 全國唯一!青島海、空港口岸實施14
· 國家產教融合建設試點實施方案發布
· 山東擬立法優化營商環境 政府不得隨
· 濟青間最快85分鐘一站直達 今起鐵
· 青島痛失一位院士!青大教授張嗣瀛去
· 濟南西站11日施行新列車運行圖,多
· 2020年末山東將實現“市市通高鐵
· 今年前8個月山東股票融資742.7
· 山東撤銷79家眾創空間省級備案資格
關于我們 - 廣告服務 - 友情鏈接
 

Copyright @ 山東財經網   地址:濟南市濼源大街2號 大眾傳媒大廈F24

郵編:250014  電話:0531-85196563  電子郵箱:[email protected] QQ:627831312

 
湖南幸运赛车官方网站